Nuove misure contro la crisi immobiliare annunciate dall’amministrazione Biden

Dec 06, 2023

Tra le nuove misure rientrano i fondi federali per rimuovere le barriere alla produzione abitativa, ad esempio attraverso la riforma della zonizzazione, e incoraggiare le conversioni da commerciale a residenziale.

L’amministrazione Biden aveva spinto per un afflusso di nuovi finanziamenti, inclusi 170 miliardi di dollari per alloggi a prezzi accessibili, nel disegno di legge Build Back Better, morto al Congresso l’anno scorso. Quel finanziamento non è ancora stato fruito, ma da allora l’amministrazione ha intrapreso diverse azioni per aiutare a proteggere gli affittuari e affrontare l’aumento dei costi di acquisto e affitto di una casa.

L’anno scorso, la Casa Bianca ha pubblicato un piano abitativo che, tra le altre iniziative, ha assegnato alle città e ai paesi con politiche riformate di zonizzazione e uso del territorio punteggi più alti per alcune sovvenzioni federali. Secondo la Casa Bianca, le ultime azioni sono in linea con la visione del piano di creare “un’economia in cui tutti abbiano accesso a una casa sicura e conveniente”.

I punti salienti delle nuove azioni includono quanto segue:

Gli esperti sostengono che gli ultimi cambiamenti potrebbero aiutare, ma non risolvere, la crisi degli alloggi a prezzi accessibili nel paese.

Henwood sostiene che non è chiaro se il denaro e gli incentivi siano la chiave per modificare le restrizioni urbanistiche locali, dal momento che tali decisioni vengono prese in ultima analisi dai funzionari eletti a livello locale. Tuttavia, ha affermato, nuovi finanziamenti che incentivano le conversioni da attività commerciale a residenziale potrebbero essere più efficaci, poiché tali progetti sono costosi.

La proposta della Casa Bianca fornisce alle comunità incentivi significativi per adottare politiche, comprese politiche e regolamenti di zonizzazione meno restrittivi, che faciliteranno meglio lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili, ha affermato Kim Johnson, responsabile delle politiche pubbliche presso la National Low Income Housing Coalition, in una e-mail .

“L’amministrazione Biden-Harris ha dimostrato l’impegno ad affrontare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili in modi significativi, graditi e robusti”, ha affermato Johnson. “Tuttavia, il successo di qualsiasi azione amministrativa sull’offerta di alloggi a prezzi accessibili sarà limitato senza ulteriori risorse federali per costruire e preservare case a prezzi accessibili per le persone con i redditi più bassi.